Бизнес & Балтия
51 (1934) 14.03.02
Александра Бумане
Palladium продается за миллион долларов. Место кинотеатра может занять супермаркет.

Как стало известно «&», в скором времени в помещениях
крупнейшего рижского кинотеатра Palladium развернется совсем
другая, не киношная деятельность. Ремонт, якобы начавшийся 1
января 2002 года, — только повод оттянуть этот момент. Кинотеатр
продается.

С лета 2001 года и по сей день на нескольких зарубежных
(преимущественно российских) интернет-сайтах в рубрике «Продаю»
мелькает объявление следующего содержания: «Продается
действующий (рентабельный) кинотеатр в центре Риги. Возможно
перепрофилирование деятельности. Возможна совместная
деятельность. Игорь».

По указанному в объявлении номеру «&» связалась с
«продавцом» Игорем, но толкового разговора так и не получилось.
На все вопросы прозвучали однозначные ответы — «я ничего не
знаю», «я никто», «без комментариев». В свою очередь, набрав тот
же номер и представившись потенциальным покупателем, «&»
смогла вытянуть из продавца кинотеатра ряд любопытных сведений.

Для начала мы попросили Игоря уточнить, какой именно из рижских
кинотеатров продается, оказалось — Palladium. Отвечая на вопрос,
он ли его владелец, Игорь сказал, что только представляет
интересы тех людей, которые намерены продать данный объект
недвижимости. «Они совершенно никакого отношения к кино не
имеют. Им это просто не надо», — так «продавец» пояснил мотив
владельцев, побуждающий их избавиться от крупнейшего рижского
кинотеатра, рассчитанного на 1 050 мест.

«А как же заверения о его рентабельности?» — «Он всегда был
рентабельным, но сейчас кинотеатр закрыт именно в целях
продажи». — «Но везде афишируется, что в здании идет ремонт?» —
«Нет, конечно, ничего там не делается».

Несмотря на то, что объявление было дано еще в августе прошлого
года, здание кинотеатра по сей день не продано и не сдано в
аренду. «На данный момент ведутся переговоры с тремя
покупателями, но это длительный процесс, так как сумма большая»,
— рассказал Игорь. По его словам, общая цена здания и земельного
участка, на котором оно расположено, колеблется в районе
миллиона долларов. «Так что речь идет о солидных инвестициях», —
добавил Игорь, пояснив, что именно поэтому объявление о продаже
было опубликовано на зарубежных сайтах. «Значит, вы ведете
переговоры с зарубежными компаниями?» — поинтересовалась
«&». «И с местными, и с зарубежными», — уточнил Игорь,
отметив, что еще есть около двух месяцев, чтобы подумать о
покупке.

На сегодняшний день OOO Palladium принадлежит компании Balfak
(85% долей капитала), 4 бывшим работникам кинотеатра (10%) и
пенсионному фонду ЛАП (5%). И в самом кинотеатре, и в фирме
Balfak «&» не предоставили возможности связаться с ее
руководителями. Даже несмотря на то, что «&» открыла
посредникам причины, по которым хотелось бы узнать официальное
мнение другой стороны. Информацию о продаже Palladium никто из
них не опроверг, хотя, впрочем, и не подтвердил.

Самое загадочное в этой истории то, что купля-продажа столь
значительного для города объекта в самом центре проходит
шепотом. Может быть, из-за того, что владельцы кинотеатра
собираются нарушить главное условие сделки, заключенной в 1994
году с Рижской думой: приватизированный кинотеатр должен и
впредь показывать кино, а не стать очередным казино или
диско-клубом. Теперь же не исключено, что через какое-то время
на его месте появится еще один супермаркет.

Palladium — под таким названием в 1913 году в жилом здании был
оборудован широкоформатный кинотеатр. В 1968 году была проведена
его реконструкция. В 1994 году кинотеатр был приватизирован и до
сегодняшнего дня считался самым крупным в Латвии (зрительный зал
рассчитан на 1 050 мест). Доходы от продажи билетов в 2000 году
составили 147 540,50 лата.


РУБРИКА
В начало страницы