Бизнес & Балтия
51 (1934) 14.03.02
Александра Бумане
Palladium продается за миллион долларов. Место кинотеатра может занять супермаркет.
Как стало известно «&», в скором времени в помещениях
крупнейшего рижского кинотеатра Palladium развернется совсем
другая, не киношная деятельность. Ремонт, якобы начавшийся 1
января 2002 года, только повод оттянуть этот момент. Кинотеатр
продается.
С лета 2001 года и по сей день на нескольких зарубежных
(преимущественно российских) интернет-сайтах в рубрике «Продаю»
мелькает объявление следующего содержания: «Продается
действующий (рентабельный) кинотеатр в центре Риги. Возможно
перепрофилирование деятельности. Возможна совместная
деятельность. Игорь».
По указанному в объявлении номеру «&» связалась с
«продавцом» Игорем, но толкового разговора так и не получилось.
На все вопросы прозвучали однозначные ответы «я ничего не
знаю», «я никто», «без комментариев». В свою очередь, набрав тот
же номер и представившись потенциальным покупателем, «&»
смогла вытянуть из продавца кинотеатра ряд любопытных сведений.
Для начала мы попросили Игоря уточнить, какой именно из рижских
кинотеатров продается, оказалось Palladium. Отвечая на вопрос,
он ли его владелец, Игорь сказал, что только представляет
интересы тех людей, которые намерены продать данный объект
недвижимости. «Они совершенно никакого отношения к кино не
имеют. Им это просто не надо», так «продавец» пояснил мотив
владельцев, побуждающий их избавиться от крупнейшего рижского
кинотеатра, рассчитанного на 1 050 мест.
«А как же заверения о его рентабельности?» «Он всегда был
рентабельным, но сейчас кинотеатр закрыт именно в целях
продажи». «Но везде афишируется, что в здании идет ремонт?»
«Нет, конечно, ничего там не делается».
Несмотря на то, что объявление было дано еще в августе прошлого
года, здание кинотеатра по сей день не продано и не сдано в
аренду. «На данный момент ведутся переговоры с тремя
покупателями, но это длительный процесс, так как сумма большая»,
рассказал Игорь. По его словам, общая цена здания и земельного
участка, на котором оно расположено, колеблется в районе
миллиона долларов. «Так что речь идет о солидных инвестициях»,
добавил Игорь, пояснив, что именно поэтому объявление о продаже
было опубликовано на зарубежных сайтах. «Значит, вы ведете
переговоры с зарубежными компаниями?» поинтересовалась
«&». «И с местными, и с зарубежными», уточнил Игорь,
отметив, что еще есть около двух месяцев, чтобы подумать о
покупке.
На сегодняшний день OOO Palladium принадлежит компании Balfak
(85% долей капитала), 4 бывшим работникам кинотеатра (10%) и
пенсионному фонду ЛАП (5%). И в самом кинотеатре, и в фирме
Balfak «&» не предоставили возможности связаться с ее
руководителями. Даже несмотря на то, что «&» открыла
посредникам причины, по которым хотелось бы узнать официальное
мнение другой стороны. Информацию о продаже Palladium никто из
них не опроверг, хотя, впрочем, и не подтвердил.
Самое загадочное в этой истории то, что купля-продажа столь
значительного для города объекта в самом центре проходит
шепотом. Может быть, из-за того, что владельцы кинотеатра
собираются нарушить главное условие сделки, заключенной в 1994
году с Рижской думой: приватизированный кинотеатр должен и
впредь показывать кино, а не стать очередным казино или
диско-клубом. Теперь же не исключено, что через какое-то время
на его месте появится еще один супермаркет.
Palladium под таким названием в 1913 году в жилом здании был
оборудован широкоформатный кинотеатр. В 1968 году была проведена
его реконструкция. В 1994 году кинотеатр был приватизирован и до
сегодняшнего дня считался самым крупным в Латвии (зрительный зал
рассчитан на 1 050 мест). Доходы от продажи билетов в 2000 году
составили 147 540,50 лата.
РУБРИКА |