Бизнес & Балтия
123 (1756) 27.06.01
Сергей БРЕГЕДА
И кусочек моря в придачу

На днях в Юрмале был сдан в эксплуатацию малоквартирный жилой
проект под названием «Дом у моря». Его появление было
обусловлено все возрастающим желанием небедных людей поселиться
подальше от шума и поближе к природе. «Дом у моря» таким
запросам полностью отвечает: от моря объект отделяют каких-то 50
метров.

Ну что можно сказать — впечатляет. Небольшой двухподъездный
дом, находящийся практически в дюнной зоне, со всеми атрибутами
элитного проекта, дает возможность через 27 минут (мы засекали —
именно столько от центра Риги до «Дома у моря») напрочь забыть о
повседневных буднях и окунуться в прибрежную нирвану.

Находится четырехэтажный симбиоз современных технологий и
дизайна в Пумпури на ул. Пиеюрас, 1а, в стороне от основной
магистрали. С одной стороны П-образный дом окружает частный
сектор, с другой — кемпинг, а лицевой фасад смотрит на море.
Место необычайно тихое. Территория площадью более 3,6 тыс. кв.м
(934 из них — площадь застройки) благоустроена и обнесена
заборчиком.

Построенный «с нуля» объект имеет общую площадь 2,8 тыс. кв.м
(не считая подвального этажа и мансарды), на которых
расположились 22 апартамента от 79 до 177 кв.м. Его
архитектурная особенность заключается в решении возвести
разноуровневое здание. То есть на этажах квартиры расположены не
дверь в дверь, а каждая как бы имеет свою лестничную площадку.
Вдобавок из каждого подъезда предусмотрен выход на крышу, где
расположены огромные открытые террасы общего пользования.

Из всей «начинки» дома хотелось бы выделить систему вентиляции.
По сути, это единственный в Латвии жилой проект, оснащенный
системой централизованного кондиционирования. Эта техника
применяется крайне редко даже в элитном строительстве из-за
своей дороговизны. Не будем вдаваться в тонкости, скажем лишь,
что при эксплуатации здания система обеспечивает существенную
экономию средств и реальную экологическую безопасность.

Теперь, что касается самих апартаментов. Это жилье можно
отнести скорее к современному западному стилю, в котором
гостиная совмещена со столовой. Все квартиры очень светлые:
эффект обеспечивают стеклопакеты витринного типа — во всю стену.
Каждая квартира имеет 1 или 2 открытые террасы с видом на море,
обустроенное место для установки камина и полную готовность к
окончательной отделке. Кстати, на последнем, четвертом, этаже
расположился пентхаус. Кроме него там квартир больше нет. Все
соответствующие пентхаусу атрибуты в наличии: площадь, простор,
свет, цена.

Цены разные — от 85 до 230 тыс. USD, и зависят они от ряда
факторов: площадь апартаментов, вид из окна и др. С покупателем
заключается договор купли-продажи квартирной собственности и
принадлежащих ей идеальных долей недвижимости. Есть возможность
оформить покупку в кредит. Одновременно с договором
купли-продажи покупатель заключает договор о порядке
использования площадей общего пользования и договор об
обслуживании с управляющей компанией.

Стоит отметить, что на сегодняшний день треть квартир уже
куплена. Наибольшим спросом пользуется жилье с прямым видом на
море.

Заказчик проекта — компания Inter Unico, реализацией занимается
фирма Balthaus. Архитектурный проект разработан бюро Arhitektes
A.Argales birojs. Строительные, монтажные и отделочные работы
производила компания Uznemejs.

РУБРИКА